四月

2016//06/18（下篇）

去參加了知名的“百萬部落客Jerry”所舉辦的現金流遊戲

早上的時間和大家一起玩現金流的遊戲，非常好玩～～也學到很多東西！！

（現金流遊戲分享看這裡>> 現金流遊戲心得分享<<）

下午的時間Jerry就和大家分享怎麼達到財務自由的方法喔！！

他本來是在新竹科學園區工作的人，因為一些錯誤的觀念導致他負債一百萬，

後來他是接觸了到現金流遊戲，開始增加自己的財商觀念才拯救了他的人生

進而達到財務自由的階段

財務自由的階段：

階段一：$> J/B >EXP，＄這是你的錢，J/B這是你的工作，EXP這是你的支出

階段二：$> J/B >EXP/INV ，INV這是你的投資

階段三：$> PI/INV >EXP，PI這是被動收入

通常一般人靠工作賺取收入的話就是第一階段，透過第二階段投資你的人生開始邁向第三階段

他說到財務自由是有順序的，順序對了，人生就對了

>>>>>這是他強調非常重要的！！那什麼是什麼財務自由的順序呢？財務自由之路這樣走

第一步：

先有穩定的工作加上良好的儲蓄比例>培養良好的銀行信用

為什麼要這樣做呢？他說到這是為了將來你要投資房地產時必要的條件

跟銀行貸款時，需要穩定的收入，銀行才會敢借你錢

如果一個月四萬多薪水，持續3-6個月以上，銀行就敢借500萬房貸一借就是20年

在收入的部分也建議將自己的薪水拆成幾等份來作為財務自由的基礎

10%儲蓄、10%學習財商、10%投資，其他就看自己的情況分配，比例可以調整

第二步：

改變階段>開始學習、開始投資、開始累積

先專注在如何快速累積第一桶金的工具是這個階段的重點

其實我們平常的生活是很少主動去學習的，除非是公司培訓，或著是自己有想學的興趣

才會主動去學習，但也因為這樣讓我成行成了現在常聽到的一個名字“舒適圈”

所以要改變現在自己的生活情況，改變習慣，感變所接觸的人群或朋友

你才會前往財務自由的路上，開始學習要學什麼呢？剛剛有提到的財商部分

財商的部分有很多，例如房地產、金融投資（股票、基金、選擇權、權證）、市場經濟...等等

開始投資，投資分兩個部分，一個是時間，一個是金錢

投資時間在

A-學會辨別投資的能力。

B-利用零星的時間、不用本金就可以創造被動收入的工具：網路行銷、業務、組織行銷。

投資金錢在

A.50%放在低風險穩定性高，例如低首付房地產。

B.50放在可以有機會賺取一大桶金「以小搏大、風險有限、利潤無窮」的權證、選擇權工具上。

當以上所有的步驟都有做之後，持續的做，累積起來的效果就會曲線上升

以上是基本的觀念知識部分，接下來就開始分享財務自由的實戰篇

財務自由的實戰篇

第一、先創造穩定的現金流（工作、兼職、小創業）

想要財務自由，光靠收入真的是不夠的，尤其在苦悶的台灣社會，薪資水準偏低

哪怕雙薪家庭也不會達到財務自由的階段，所以一定要讓自己有額外的收入才可以喔！

第二、多重收入來源

那多重收入的意思是什麼呢？就是被動收入，指你不工作也能幫你帶來收入的事物

例如房地產（收租），股票基金，組織行銷....還有很多方法

第三、設定第一桶金目標

如何設定第一桶金的目標？富爸爸與窮爸爸一書有介紹的，

一、首期支付很低，甚至首期支付零的3房2廳

二、買到1元股票

三、善用觀察力、轉賣機會卡

以上的方法都是真的會出現的喔，例如房地產

每100間出售的房子中，就會有3-5間的不用錢，還可以賺大錢的方法喔！（ps:不用錢指的是不用付頭期款）

那是哪些機會呢？

第四、時間＋金額 500萬、1000萬

這個部分就是用你的時間去換取翻身的機會，例如上面的房地產例子，買到一間不用花錢的房子

經過兩三年，房子漲價，你一賣就是賺到百萬以上的機會，只要兩～三年，你工作兩到三年也不一定可以存到百萬！

第五、目標越明確，達成的機率越高

一定要將自己的目標訂定出來，數據化，不要模糊，越明確你越有行動力

第六、再把資金投入有更多有現金流的資產

上了軌道，就把賺到的投入到能為你繼續帶來現金流的資產裡，就會開始過著財務自由了～～～

第七、過著有用不完的被動收入財務自由的日子

最後就是，你的渴望到底有多高？多大？你往財務自由的路上就有多快！！

希望我的分享能帶給大家一些啟發～～～謝謝～～

如想要一起參加現金流遊戲活動

也可以點以下報名表一起去參加喔～～～

Mail: nokia.ray@gmail.com

line: 2rich.h